1.

Vous encaissez 2 à 3 fois plus qu'avec un appartement. 10,3% à 11,8% brut, là où le résidentiel lillois plafonne à 4-5%.

2.

Vous savez que ça se loue, avant même de signer. Un lot du programme est déjà loué à 12,47%. Le modèle est prouvé par d'autres investisseurs.

3.

Vous achetez la plus-value au lieu de la payer. 1 400 €/m² dans une ville qui réhabilite tout son patrimoine : vous entrez avant la hausse.

4.

Vous tenez un actif qui se reloue et se revend vite. 4,2 m sous plafond, façade brique, parking privatif : un bien rare attire et garde les bons locataires.

5.

Vous diversifiez sans immobiliser une fortune. Dès 149 800 €, vous prenez position sur du commercial — ce que le résidentiel ne remplace pas.